济南18宗土地迎来成交,经十一路地块引22家房企竞价43轮

济南18宗土地迎来成交,经十一路地块引22家房企竞价43轮
6月11日,济南18宗土地迎来成交,其间包括8宗乡镇住所用地,3宗商业用地,5宗工业用地、1宗物流用地和1宗医疗卫生用地。总面积约1017亩,总成交额约32.98亿。其间,槐荫区丁字山路以南、南辛庄东路以东出让1宗居住用地,引起中海、绿城、世茂、碧桂园、万科等22家房企竞价,竞拍38轮后触发最高限价。终究通过43轮竞拍以总价50414.4万元,配建政府储藏性安顿房1257平方米的条件被新城摘得,楼面价约13966元/平米,溢价率约58.7%。该地块占地1.2万方,容积率2.9,计容3.6万方,开始楼面价8800元/㎡。现在该区域内有远洋万和府、绿城诚园、保利五里牌坊等新项目入市。据业内人士剖析,该地块坐落主城区,方位较稀缺,且地块面积小,总价相对较低,然后引起多家房企竞价。此外,天桥区为此次土地出让的主力军,共有7宗住所+1宗商业土地成交,首要会集在药山片区和标山片区两区域。坐落天桥区二环北路以南,蓝翔路以东,药山西路以西的药山6宗地块,和联四路以西,凤凰山路以东,汽车厂东路以北,原济南毛巾厂项目A地块,被万科以底价摘得。其间,药山5宗住所地块和1宗商业用地,楼面价在5400-9000元/平米间。该六宗地紧邻中梁项目,地上最大容积率分别为2.5,2.5、1.5、1.7、1.6、2.9,土地总面积约107671平方米,未来可构成30多万方的住所体量。据此前媒体报道,天桥区药山片区未来将建造现代商务归纳体项目。据了解,该项目总用地约355亩,总投资约30亿元。由万科与天桥控股公司签约后,打开深化协作,进行资本运作,着力打造现代商务归纳体,充分发挥药山与西客站接近的交通优势,要点引入省内外优势民营企业区域总部,以及与之相配套的研制规划、服务外包、IT、教育训练等功能性中心,构成以归纳商务为中心的现代服务业集群和助推区域开展的现代商务工作中心。原济南毛巾厂项目A地块,总面积52亩,地上最大容积率2.35,楼面价4865元/平米。坐落标山中路以南、东工商河以西的标山片区一期B-4-2地块,总面积约6030平方米,地上最大容积率2.3,成交价为9500万元,被鑫都摘得。楼面价约6850元/平米,据悉该地块是鑫都雪山地块后的第二个项目。现在,天桥区新盘呈现会集供给现象,金地湖城风华、远洋边庄项目、中梁云山和院、绿洲新项目新里璞园、君逸府、万科金色悦城新著多个楼盘将入市,首要会集在北湖、药山片区。据了解,现在药山片区二手房单价在1.2-1.6万/平方米,北湖片区在售的恒大滨河左岸精装住所在1.25万/平方米,海尔云国际毛坯单价1.6万/平方米。除住所用地外,坐落经七路以南、纬二路以东商务金融用地也引来多家企业竞拍。该地块竞价8轮,终究被国鲁成功摘下,楼面价约7963元/平米。该地块开始地价5977元/平米,除了配建1处不小于600平的社区归纳服务设施用房外也没什么其他要求,容积率2.5,限高24米。